Możliwość zamiany na mieszkanie w Poznaniu z dopłatą!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego 4-rodzinnego o powierzchni użytkowej 422,9 m², zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Leszcz.

Dzięki swej strategicznej lokalizacji oraz potencjałowi, jest to idealna inwestycja dla branży usługowej i gastronomicznej. Jest to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących obiektu z wyjątkowym potencjałem nad Jeziorem Dąbrowa Wielka. Możliwość prowadzenia pensjonatu, domu opieki społecznej lub ośrodka uzależnień.

Opis nieruchomości:
Ten wyjątkowy dom wyróżnia się nietuzinkowym designem i solidnym wykonaniem. Wybudowany w latach 2007, zachował swój oryginalny charakter, wprowadzając wyjątkowy klimat do codziennego życia. Liczba lokali mieszkalnych 4. Liczba kondygnacji 2, poddasze użytkowe, podpiwniczony. Nieruchomość posiada 11 pokoi na wynajem. Możliwość zmiany i powiększenia liczby pokoi pod wynajem.

Powierzchnia całkowita: ok 530 m2
Powierzchnia użytkowa : 422,9 m²
Powierzchnia działki: 0,1387 ha

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
1 mieszkanie:
* 3 pokoje
* kuchnia
* łazienka
* przedpokój
2 mieszkanie
*3 pokoje
*kuchnia
*łazienka
*przedpokój

Piętro 1:
1 mieszkanie:
*2 pokoje
*kuchnia
*łazienka duża
*garderoba
*przedpokój
2 mieszkanie:
* 3 pokoje
*kuchnia
*łazienka
*przedpokój

Poddasze:
Duża sala bankietowa
Łazienki 2
Balkon

Piwnica:
*Duża kuchnia
*Zmywalnia
*4 toalety
*2 pomieszczenia gospodarcze
*3 niedokończone toalety
*Kotłownia

Informacja o budynku:

Budynek wolnostojący, konstrukcja budynku tradycyjna, murowany, beton komórkowy, wybudowany 2007 r. Budynek od początku pełnił funkcję wynajmu pokoi od 2009- 2018 r. Budynek ocieplony styropianem 10cm. Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV, natomiast w 2023 wymienione drzwi balkonowa na nowe trzyszybowe. Dom posiada instalację elektryczną, CO i wodną, kanalizacja miejska. Instalacja miedziana(jedno i trójfazowa). Budynek posiada piękne duże 3 balkony z dwóch stron z widokiem na ogród i jezioro. Pomieszczenia w nieruchomości ogrzewane są piecem na ekogroszek. Na działce znajdują się trzy garaże blaszane. Działka jest zadbana, zieleń i drzewka ozdobne. Na działce znajduje się również parking z kostki brukowej. Dojazd do budynku zapewnia asfaltowa droga. Ogrodzenie wokół posesji zapewnia zarówno bezpieczeństwo, jak i poczucie prywatności.

Lokalizacja:
Leszcz wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Dąbrówno nad jeziorem Dąbrowa Wielka.
Malownicze miejsce, cisza, spokój, czyste powietrze, piękne widoki, bliskość przyrody sprawiają, że to wymarzone miejsce do zamieszkania jak i na inwestycję w celu prowadzenia działalności lub wynajmu dla turystów. To również doskonałe miejsce do organizacji imprez okolicznościowych. Idealne miejsce dla wędkarzy i grzybiarzy.

Stan prawny:
Nieruchomość posiada akt własności z założoną Księgą Wieczystą, co daje gwarancję bezpiecznej transakcji.

Potencjał i możliwości:
Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał do przekształcenia według własnych potrzeb. Budynek można dostosować do swoich marzeń, tworząc unikalne miejsce, które będzie idealną inwestycją. Odrobina pracy i chęci może sprawić, że stanie się często odwiedzanym miejscem przez powracających klientów.

Zapraszamy do kontaktu i osobiście się przekonać o wyjątkowości tej oferty!

Urszula Merchel
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Tel:  

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )